El costo de la construcción de una casa depende de muchos factores, como las características del terreno, los acabados utilizados en pisos y muros, y los metros cuadrados de construcción necesarios.

Asumiendo situaciones estándar, podemos establecer un punto de partida razonable con un costo de construcción aproximado de $12,000 MXN por metro cuadrado para residencias de gama económica. En el extremo opuesto, los costos de construcción pueden ascender a $20,000 MXN por metro cuadrado o más, dependiendo de los acabados y especificaciones de alta gama.

Es importante destacar que estos costos son estimaciones conceptuales. Para obtener un cálculo más preciso, es necesario contar con un proyecto detallado. Con base en este proyecto, se podrá elaborar un presupuesto que refleje el costo exacto de la construcción.

* Costos actualizados a julio del 2024

Previo a la etapa de ejecución, en la que se construye la casa, tenemos la etapa de planeación, que es fundamental para generar el material necesario para una correcta y eficiente ejecución. Esta etapa de planeación se divide en tres partes:

1. Diseño: En esta fase, se realiza el levantamiento topográfico del sitio para conocer las dimensiones exactas y la altura del terreno. Se conversa con el cliente para identificar los requisitos del proyecto y se analizan los lineamientos municipales para determinar qué se puede construir legalmente. Con esta información, se procede a diseñar la residencia, involucrando a arquitectos e ingenieros. El diseño concluye con la entrega del paquete de planos constructivos, que describe toda la geometría y especificaciones de cómo debe construirse la casa.

2. Presupuesto: Una vez que se cuenta con los planos constructivos, se elabora el catálogo de conceptos, un listado con dos columnas. En la primera se especifican todos los materiales y trabajos necesarios para la construcción. En la segunda columna se indican las cantidades requeridas de cada concepto. Con el catálogo en mano, se cotizan cada uno de estos conceptos para obtener el costo total de la residencia. Este proceso es iterativo, ya que si el costo total sobrepasa el presupuesto del cliente, es posible volver a la etapa de diseño para ajustar algunas especificaciones, como cambiar los acabados en pisos, para llegar a un costo objetivo.

3. Trámites: Con el proyecto definido, y aun sin tener el presupuesto finalizado, se puede proceder a la elaboración del expediente que se presentará a las entidades municipales correspondientes para obtener la licencia de construcción, un documento necesario para iniciar cualquier obra de edificación.

Si ya cuentas con un proyecto que se adapta a tus necesidades, nosotros podemos partir de ahí para continuar con el proceso. Realizamos una revisión del proyecto que nos entregues para valorar su viabilidad y, en caso de identificar áreas de oportunidad, te propondremos mejoras.

Una vez que tengamos el paquete de planos constructivos, procederemos a la elaboración del presupuesto y a la obtención de la licencia de construcción, siguiendo estos pasos:

1. Presupuesto: Una vez que se cuenta con los planos constructivos, se elabora el catálogo de conceptos, un listado con dos columnas. En la primera columna se especifican todos los materiales y trabajos necesarios para la construcción. En la segunda columna se indican las cantidades requeridas de cada concepto. Con el catálogo en mano, cotizamos cada uno de estos conceptos para obtener el costo total de la residencia. Este proceso es iterativo, ya que si el costo total sobrepasa tu presupuesto, es posible volver a la etapa de diseño para ajustar algunas especificaciones, como cambiar los acabados en pisos, para llegar a un costo objetivo.

2. Trámites: Con el proyecto definido, y aun sin tener el presupuesto finalizado, se puede proceder a la elaboración del expediente que se presentará a las entidades municipales correspondientes para obtener la licencia de construcción, un documento necesario para iniciar cualquier obra de edificación.

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